Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi): cấm người trúng đấu giá rồi bỏ cọc tham gia đấu giá đất ở

Theo tờ trình, dự thảo luật hóa một số quy định của Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP về xử lý khó khăn, vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất ở. Những điểm mới chính:

• Cá nhân có trình độ đại học trở lên ở mọi ngành, lĩnh vực đều có thể trở thành đấu giá viên. Luật hiện hành chỉ cho phép một số ngành như luật, kinh tế, tài chính, ngân hàng, quản trị kinh doanh.
• Chỉ yêu cầu niêm yết tại UBND cấp xã khi tài sản đấu giá là bất động sản.
• Tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân tăng từ 20% lên 50% giá khởi điểm.
• Người đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá được coi là đồng ý trả ít nhất bằng giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng cò mồi.
• Bổ sung đấu giá trực tuyến trên Hệ thống đấu giá trực tuyến đối với một số loại tài sản; người tham gia đấu giá trực tuyến dùng tài khoản định danh điện tử mức độ 2.
• Cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân đã trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.

Dự thảo cũng sửa đổi quy định về hành vi bị nghiêm cấm, quyền và nghĩa vụ của đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá, người có tài sản và người trúng đấu giá, cùng các trường hợp hủy kết quả đấu giá.

Theo Bộ Tư pháp, các sửa đổi nhằm ngăn việc tham gia đấu giá để trục lợi, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản.

Tổng hợp theo Báo Đồng Nai, ngày 19/10/2026.